西安机场物业综合维修服务项目招标公告
（项目编号：SCZF2026-ZB-3177/001）
1.招标条件
西安机场物业综合维修服务项目已批准建设，建设资金来源：自筹，招标人为陕西航港城市物业管理有限公司，委托的招标代理单位为陕西省采购招标有限责任公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1服务地点：西安机场范围内及招标人指定地点。
2.2项目概况：为了进一步提升服务质量，配合公司打造优质服务品牌，树立公司良好的环境形象，充分利用专业化分工优势，计划主要为西安机场及其他区域（含外地）物业综合维修提供水电类劳务服务、土建类劳务服务以及零星维修业务外包。
2.3服务期：标段一服务期预计6576工日，标段二服务期预计7240工日，标段三服务期合同签订后2年。
2.4招标范围：标段一：西安机场物业综合维修服务项目水电类劳务服务外包项目：主要为西安机场及其他区域（含外地）的物业综合维修工作提供水电类劳务服务外包，本次计划对管道工、低压电工、高压电工、空调工、弱电工及普工等劳务服务外包事项进行分批采购，项目材料由招标人提供，需落实有效管理措施，保障工程项目用工安全，管控工程进度、质量及成本，预计服务总工日为6576工日。
标段二：西安机场物业综合维修服务项目土建类劳务服务外包项目：主要为西安机场及其他区域（含外地）物业综合维修提供土建类劳务服务外包，计划对电焊工、砌筑工、钢筋工、抹灰工、模板（木工）工、混凝土工、油漆喷涂工、架子工、普工等劳务服务外包事项进行分批采购，项目材料由招标人提供，需落实有效管理措施，保障工程项目用工安全，管控工程进度、质量及成本，预计服务总工日为7240工日。
标段三：西安机场物业综合维修服务项目零星维修业务外包项目：主要保障西安机场及其他区域（含外地）物业零星维修中涉及主材供应与施工一体化的零星工程维修服务，计划对地面面层维修及新作（混凝土面层、找平层、自流平、石材、地砖、实木地板）、墙体砌筑及饰面（砌砖、墙砖、铝扣板、铝塑板、轻质隔墙、卫生间隔断）、老旧管道维修、吊顶制作安装（铝扣板、石膏板、铝格栅）、屋面防水补漏等专业性服务事项。实现工程项目材料供应、施工工艺、质量验收和成本控制管理措施有效。具体内容详见招标文件第五章。
2.5本项目共分为3个标段，分别为：
西安机场物业综合维修服务项目标段一
西安机场物业综合维修服务项目标段二
西安机场物业综合维修服务项目标段三
各投标人均可就本招标项目上述标段中的3个标段投标，但最多允许中标1个标段。
3.投标人资格要求
西安机场物业综合维修服务项目标段一、西安机场物业综合维修服务项目标段二投标人资格如下：
3.1、投标人须是中华人民共和国境内正式注册且具备独立法人资格，具有有效营业执照。
3.2、投标人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人（附截图加盖公章，信息核实以网上查询结果为准）。
3.3、投标人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单（附截图加盖公章，信息核实以网上查询结果为准）。
3.4、投标人2023年1月1日起至投标截止日（以合同签订时间或服务时间涵盖2023年1月1日至今为准），具有单项合同结算金额不小于100万元的类似项目劳务服务业绩（须同时提供相关合同复印件+合同期内任意一份结算发票复印件(或中标通知书或加盖合同甲方公章的业主证明)，合同复印件包括但不限于合同首页、采购内容页及签章页）。
3.5、拟派现场管理负责人2016年1月1日起至今（以合同签订时间或服务时间涵盖2023年1月1日至今为准），具有至少一项单项合同结算金额不小于100万元的类似项目劳务服务业绩（须同时提供相关合同复印件+中标通知书（或加盖合同甲方公章的业主证明），合同复印件包括但不限于合同首页、采购内容页及签章页、如合同未体现合同现场管理负责人等关键信息，须提供服务业主单位出具的加盖业主公章的证明材料)。
3.6、投标人须提供2023年—2025年度财务审计报告（公司成立不足三年的需提供已出年份的审计报告，公司成立不足一年的需提供公司成立以来的财务报表；投标人不能将与其有隶属或组织关系的母公司、子公司或参股关联公司的财务审计报告或财务报表作为自己的财务审计报告或财务报表）。
3.7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
3.8、本项目不接受联合体投标。
西安机场物业综合维修服务项目标段三投标人资格如下：
3.1、投标人须是中华人民共和国境内正式注册且具备独立法人资格，具有有效营业执照。
3.2、投标人不得在“信用中国-中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人（附截图加盖公章，信息核实以网上查询结果为准）。
3.3、投标人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单（附截图加盖公章，信息核实以网上查询结果为准）。
3.4、投标人须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有合格有效的安全生产许可证。其中，投标人拟派项目负责人具备建筑工程二级注册建造师及以上执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书(建安B证)，未担任其他在建工程项目的项目负责人。
3.5、投标人及拟派项目负责人的基本信息须在陕西省住房和城乡建设厅网站可查询并提供截图。
3.6、投标人须提供2023年—2025年度财务审计报告（公司成立不足三年的需提供已出年份的审计报告，公司成立不足一年的需提供公司成立以来的财务报表；投标人不能将与其有隶属或组织关系的母公司、子公司或参股关联公司的财务审计报告或财务报表作为自己的财务审计报告或财务报表）。
3.7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
3.8、本项目不接受联合体投标。
4.资格审查方法
本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。
5.招标文件的获取
获取时间：从2026年10月16日18时00分到2026年10月21日18时00分
获取方式：法人授权委托书原件、被授权人身份证复印件加盖公章、授权委托人联系方式、招标文件接收邮箱等信息发送至招标代理机构指定邮箱421652185@qq.com，招标文件将通过邮件形式发送，纸质招标文件可于投标截止时间前随时至招标代理机构处领取。标书费500元/套。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间为2026年11月6日09时30分，地点为西安市高新区锦业路1号都市之门C座9层第六会议室；本项目接受邮寄递交投标文件，具体要求及内容见招标文件；
6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。
7.开标时间及地点
7.1开标时间（同投标截止时间）为2026年11月6日09时30分；
7.2开标地点：西安市高新区锦业路1号都市之门C座9层第六会议室。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在《陕西采购与招标网》（www.sntba.com）等媒介上发布。
9.监督部门
本招标项目的监督部门为：西安咸阳国际机场股份有限公司
10.联系方式
招标人：陕西航港城市物业管理有限公司
地址：咸阳市渭城区底张镇西安咸阳国际机场
联系人：卓工
电 话：029-88798375
招标代理机构：陕西省采购招标有限责任公司
地址：陕西省西安市高新区锦业路1号都市之门C座9层
联系人：李丹、杨晓义（同异议接收人）
电话：17392798191
电子邮箱：421652185@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
